عدم امتداد عقد الايجار للابنه التى تزوجت

طبقا لنص الماده 29 من قانون 49 لسنه 1977 ان عقد الايجار لاينتهى بوفاه المستأجر او ترك العين المؤجره لاستمراره لصالح زوجته و اولاده المقيمين معه إقامه مستقره حتى الوفاه وانه في حاله وفاه المستأجر الاصلى

ولما كانت الاقامه التى يترتب عليها امتداد عقد الايجار لصالح المستفدين هى الاقامه المستقره حتى الوفاه او الترك

عدم انتهاء عقد الايجار بوفاه المستأجر الاصلى للعين استمراره لصالح المستفدين من الماده 29 ق 49 لسنه 77 و الاقامه التى يترتب عليها ميزه الامتداد القانونى المقصود بها الاقامه المستقره حتى الوفاه او الترك الاقامه العرضيه و العابره لاتعد كذلك [ الطعن رقم 2348 لسنه 59 ق جلسه 3/5/1998]

وقد قضي بأن (( المستقر عليه والمقرر في الإثبات أن البيانات التي يدلي بها صاحب الشأن إلى الموظف فيقوم بتدوينها تحت مسئوليته ومنها بيان محل اقامته وغيره ، يرجع في أمر صحتها إلى القواعد العامة في الإثبات . إذ هي مما يندرج تحت بند الإقرارات التي يدلي بها أصحاب الشأن وليس نتيجة حتمية لبحث الموظف المختص ، إذ لا يقوم بالتحري عن صحة تلك البيانات ومن ثم لا تلحق هذه المستندات أية حجية ولا تكفي لإثبات أية اقامة من عدمه )) . [ طعن رقم 533 لسنة 65ق جلسة 4/2/1998 ].

(( إن دلاله الاوراق الرسميه على الركن المادى للاقامه تكاد تكون معدومه اذا كان صاحها هو الذى يدلى بياناتها فهى من صنعه وبالتالى تكون معدومه )) . [ نقض رقم 2715 لسنه 70 ق جلسه 24/12/2001].

فضلاعن ان اقامه الابنه التى تزوجت يكون بمنزل زوجها نتيجه حتميه لحق الحبس المقرر لزوجها عليها وهو من توابع عقد الزواج الثايته

وبالتالى طالما ان الابنه تزوجت ولزوجها سكن خاص تقيم معه فيه فإن ذلك لايرتب الامتداد حتى وان كانت تقيم مع والدتها بعد وفاه الاب المستاجر الاصلى اذا ان ذلك مما يندرج تحت الاقامه العرضيه و ان طالت

جزاك الله كل خير منتظرين

جديدك المميز دائما

[ندعوك للتسجيل في المنتدى أو التعريف بنفسك لمعاينة هذه الصورة]

من طرف wmgce الجمعة يناير 13 2012, 18:36

ممكن يا استاذ محمد تفهنى الحكم ده يعنى الابنه تزوجت بعد وفاة والدها المستاجر الاصلى وانتقلت لمسكن زوجها وبعد كدا جت رجعت تقيم مع والدتها وبالتالى فان المحكمة اعتبرت هنا اقامتها مع والدتها حالة عارضة ولا يمتد لها عقد الايجار ام ان عقد الايجار لا يمتد لها بسبب زواجها وانتقالها لمسكن زوجها ... ومعنى كدا ان الوالده بيكون لها دور فى امتداد عقد الايجار ولا العبرة بالاقامه مع الوالد اللى هو دائما بيبقى المستاجر الاصلى ...